Duplex - à louer - 4651 Herve - 825 €

Description

À LOUER – BEAU DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE

📍 Trou du Chat 12 – 4651 Battice

À louer, très beau duplex de 2 chambres bénéficiant d’une magnifique vue sur la campagne et d’une situation particulièrement calme.

Ce logement séduit par ses beaux volumes, son agréable espace de vie et son environnement paisible, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable.

🏠 Composition

• Hall d’entrée

• Grand séjour d’environ 40 m² ouvert sur une cuisine équipée comprenant meubles, évier, four, taques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur

• 2 chambres de 9 m² et 22 m², dont une avec un grand espace dressing

• Salle de bains

• Buanderie

• WC séparé

• Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire

• Terrasse

• 1 emplacement de parking extérieur

⚡ Informations pratiques

• Superficie du séjour : ± 40 m²

• Loyer : 825 €/mois

• Disponibilité : à partir du 1er janvier 2027

• PEB : B – Certificat n° 20181114011169

• Châssis en PVC double vitrage

• Chauffage individuel au gaz

• Compteurs individuels

📞 Contact

Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au :

0472/21.48.38

📅 Du lundi au jeudi, de 9h00 à 17h00, et le vendredi de 9h00 à 15h00.

Un duplex idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un logement confortable, offrant de beaux espaces, une magnifique vue sur la campagne et un environnement particulièrement calme.

Adresse

Trou du Chat 12 - 4651 Herve

Général

Référence	7915544
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Disponibilité	01/01/2027

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages (numéro)	2

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Nombre de parking	1
Nombre de lots	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain
Parlophone	Non
Videophone	Non
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	125
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	22 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	0 m²
Chambre 4 (surface)	0 m²
Chambre 5 (surface)	0 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	40 m²
Salle à manger (surface)	0 m²
Possibilité profession libérale (surface)	0 m²
Bureau (surface)	0 m²

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Cave	Non
Feu ouvert	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	0 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Oui
Cour	Non

Charges & Coûts

Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Oui
Habité (-)	OUI

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Détecteur incendie	Oui
Digicode	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc
Batterie domestique	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	campagne

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Non
Autoroute	Oui
Gare	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	98
E total (Kwh/an)	12442
PEB code unique (-)	20181114011169
PEB valide jusqu'au (validité)	14/11/2028
Date du PEB	01/11/2018
Obligation de rénovation	Non

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	le mardi après 17h15