Appartement - à louer - 4802 Verviers - 780 €

Description

Situé avenue Victor Nicolais 51 à Verviers, ce bel appartement de 80 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et confortable, à proximité des commodités, commerces et transports.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement se compose comme suit :

• Un living spacieux et lumineux
• Une cuisine équipée
• Deux chambres confortables
• Une salle de douche
• Un WC séparé
• Un balcon à l’avant ainsi qu’un balcon à l’arrière de l’immeuble, permettant de profiter d’un espace extérieur des deux côtés

L’appartement offre une belle répartition des espaces et conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un logement confortable et bien situé à Verviers.

Caractéristiques :

• Superficie : 80 m²
• Appartement 2 chambres
• 4ème étage avec ascenseur
• Cuisine équipée
• Deux balcons
• Chauffage et eau compris dans les charges

Conditions financières :

• Loyer : 780 €/mois
• Provision eau + chauffage : 150 €/mois
• Charges communes : 90 €/mois
• Électricité : compteur individuel à charge du locataire

Disponibilité : à préciser

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
📞 0472 21 48 38

Adresse

Avenue Victor Nicolaï 51 - 4802 Verviers

Général

Référence	7780377
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	80 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	0
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2026
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Nombre de lots	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	Chauffage mural
Type d'ascenseur	personnes
Sdb (Type)	douche
Parlophone	Oui
Videophone	Non
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Animaux domestiques	Non
Cave	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	240 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Habité (-)	non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (Ouvertures)	pvc

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	Axe routier
Type d'environnement 2	commerce

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Non
Autoroute	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	545
E total (Kwh/an)	43550
PEB code unique (-)	20250814020045
PEB valide jusqu'au (validité)	14/08/2035
Date du PEB	14/08/2025