Appartement - à vendre - 4802 Verviers - 189 000 €

Description

Opportunité d’investissement – Appartement loué avec terrasse et garage à Heusy Situé au 1er étage de la Résidence Vincennes (rue du Naimeux 4/102, Heusy), cet appartement lumineux de ±85 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Composition : • Hall d’entrée • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse privative • Séjour spacieux et lumineux •Hall de nuit • WC séparé • Salle de bains • 2 chambres à coucher confortables • Garage privatif inclus Atouts et informations clés : • Appartement actuellement loué : 668 €/mois + 250 € de provision pour charges • Charges mensuelles globales (propriétaire + occupant) : ± 280 € • Superficie : ± 85 m² • Étage : 1er avec ascenseur • Terrasse privative et garage inclus • Année de construction : 1977 • PEB : D (septembre 2020) • RC : 1.140 € 👉 Cet appartement allie une situation recherchée et un revenu locatif immédiat. Idéal pour investir en toute sécurité. 📞 Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez nous au 087/47.49.95. ou par mail via oheroufosse.iris@gmail.com

Adresse

Rue du Naimeux 4 Boîte 102 - 4802 Verviers

Général

Référence	7116471
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	85 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1977
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Chauffage (Format/energie)	Chauffage mural
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (-)	100
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	15 m²
Chambre 3 (surface)	0 m²
Chambre 4 (surface)	0 m²
Chambre 5 (surface)	0 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	33 m²
Cuisine (surface)	10 m²
Salle de bain 1 (surface)	5 m²
Bureau (surface)	0 m²
Surface balcony 1	4 m²

Charges & Rendement

Charges locataire (montant)	280 €
Sous régime TVA	Non
Loué	Oui
Habité (-)	OUI

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1140 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	banlieue

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	4 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Energie

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	318
E total (Kwh/an)	31739
PEB code unique (-)	20200908016477
PEB valide jusqu'au (validité)	08/09/2030
Date du PEB	08/09/2020