Opportunité d’investissement – Appartement loué avec terrasse et garage à Heusy Situé au 1er étage de la Résidence Vincennes (rue du Naimeux 4/102, Heusy), cet appartement lumineux de ±85 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Composition : • Hall d’entrée • Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse privative • Séjour spacieux et lumineux •Hall de nuit • WC séparé • Salle de bains • 2 chambres à coucher confortables • Garage privatif inclus Atouts et informations clés : • Appartement actuellement loué : 668 €/mois + 250 € de provision pour charges • Charges mensuelles globales (propriétaire + occupant) : ± 280 € • Superficie : ± 85 m² • Étage : 1er avec ascenseur • Terrasse privative et garage inclus • Année de construction : 1977 • PEB : D (septembre 2020) • RC : 1.140 € 👉 Cet appartement allie une situation recherchée et un revenu locatif immédiat. Idéal pour investir en toute sécurité. 📞 Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez nous au 0472/21.48.38. ou par mail via oheroufosse.iris@gmail.com
Rue du Naimeux 4 Boîte 102 - 4802 Verviers
| Référence | 7116471 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 100 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 0 m² |
| Chambre 4 (surface) | 0 m² |
| Chambre 5 (surface) | 0 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 33 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Bureau (surface) | 0 m² |
| Surface balcony 1 | 4 m² |
| Charges locataire (montant) | 280 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Habité (détails) | OUI |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1140 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | banlieue |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 318 |
| E total (Kwh/an) | 31739 |
| PEB code unique | 20200908016477 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 08/09/2030 |
| Date du PEB (datetime) | 08/09/2020 |
