L'immobilière IRIS à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de ±150 m2 situé à Balmoral, sur les hauteurs de Spa, au rez de chaussée de la résidence Villa Balmoral construite en 1999.
L’appartement bénéficie d'un hall d'entrée avec vestiaire et local technique (2,2 m2) , un grand et lumineux living (58 m2) ouvert comprenant la cuisine équipée (13 m2), la salle à manger - salon (45m2) avec accès direct à la terrasse couverte (15 m2) exposée sud-est ainsi qu'au balcon périphériquele long de l'appartement avec vue sur une nature arborée.
Un grand hall de nuit distribue l'accès aux 3 chambres (11 m2, 20 m2 et 19 m2 avec une superbe penderie) et à la salle de bain (9 m2) entièrement rénovée en 2020 comprenant douche, baignoire en coin, meuble double équipé d’une vasque, colonne de rangement, sèche-serviettes et WC.
La cuisine fonctionnelle disposée en L avec un îlot central est composée d’un mobilier de qualité, plans de travail en pierre, AEG réfrigérateur-congélateur A+++, four, lave-vaisselle, et taque induction Siemens.
Cet appartement bénéficie de vitres doubles vitrages, carrelages au sol, chauffage sol avec thermostat et sonde extérieure, système d'alarme, vidéophone.
Une cave et un emplacement de parking intérieur privé sont aussi inclus.
PEB C n° 20250409015551 RC net 1460 € Provisions pour charges 350e/mois ( a revoir suivant consommations)
Libre d’occupation
Le centre de Spa, les Thermes, le Golf sont à 5 minutes en voiture, accès rapide à l'autoroute (2km), aux grandes surfaces, le circuit de Spa-Francorchamps à 10 minutes.
A visiter sans tarder ! 0497/191818 olivier.joachimiak@irisimmo.be
Route de Balmoral 19b Boîte rez - 4845 Jalhay Sartlez-Spa
| Référence | 7014552 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking intérieur | Oui |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 1460 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 350 € |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 195 |
| PEB code unique | 20250409015551 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/04/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 09/04/2035 |
