L’Immobilière I.R.I.S vous propose cet immeuble de rapport idéalement située à Liège, à proximité directe de toutes les commodités : écoles, hôpitaux, transports en commun, gare et axes autoroutiers.
Vous y découvrirez le logement principal composé d'un hall d’entrée, un WC séparé, un spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une superbe cuisine équipée récente. Vous profiterez également d’une terrasse neuve au caractère atypique. À l’étage, le logement offre deux chambres confortables, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec douche.
Le bien dispose en outre d’un studio aménagé offrant de nombreuses possibilités. Celui-ci comprend un living avec cuisine semi-équipée, une salle de douche, un WC indépendant, deux chambres spacieuses, une buanderie ainsi qu’une cour extérieure.
Le bien bénéficie d’une configuration entièrement séparés pour chaque unité (eau, gaz, électricité, chauffage). Les deux logements sont en excellent état général : le logement principal a été entièrement rénové et le studio est parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Une excellente opportunité pour un projet de colocation (5 chambres disponibles + espace de vie commun), une occupation mixte (habitation + location).
PEB : C — 192 kWh/m².an — N° 20221129034854
Ce bien d’une superficie d’environ 180 m² est proposé au prix de 379.000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 0471/87.74.34.
Rue de Campine 38 - 4000 Liège
| Référence | 7668634 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 88 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1661 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 27 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 192 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 8045 |
| E total (Kwh/an) | 43471 |
| PEB code unique | 20221129034854 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/11/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 29/11/2022 |
