L’Immobilière I.R.I.S vous propose cette maison idéalement située au cœur de Liège, à proximité directe de toutes les commodités : écoles, hôpitaux, transports en commun, gare et axes autoroutiers. Une situation attrayante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
Vous y découvrirez le logement principal composé d'un hall d’entrée, un WC séparé, un spacieux séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une superbe cuisine équipée récente. Vous profiterez également d’une terrasse neuve au caractère atypique.
À l’étage, le logement offre deux chambres confortables, un espace dressing ainsi qu’une salle de bain avec douche.
Le bien dispose en outre d’un studio aménagé offrant de nombreuses possibilités. Celui-ci comprend un living avec cuisine semi-équipée, une salle de douche, un WC indépendant, deux chambres spacieuses, une buanderie ainsi qu’une cour extérieure.
Une excellente opportunité pour un projet de colocation, une occupation mixte (habitation + location) ou pour accueillir un membre de la famille tout en conservant une certaine indépendance.
PEB : C — 192 kWh/m².an — N° 20221129034854
Ce bien d’une superficie d’environ 180 m² est proposé au prix de 389.000 €.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 0471/87.74.34.
Rue de Campine 38 - 4000 Liège
| Référence | 7668634 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 88 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1903 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (Type) | douche et bain |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 1661 € |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
| Surface de terrasse 1 | 27 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (Classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 192 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 8045 |
| E total (Kwh/an) | 43471 |
| PEB code unique (-) | 20221129034854 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 29/11/2032 |
| Date du PEB | 29/11/2022 |
