Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 chambres rénovée située à Wegnez,
Au rez de chaussée, vous disposerez d'un grand living en L ouvert sur la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin,
Le hall d'entrée/nuit distribue également sur 2 chambres et 1 salle de bain,
L'escalier menant à l'étage arrive directement dans une grande pièce ouverte, actuellement une deuxième salon pouvant être facilement cloisonné en chambre supplémentaire,
Un hall avec wc vous mène aux 2 chambres et à la 2ème salle de bain.
Le bien dispose d'un garage 1 voiture et caves
Electricité et gaz ok, panneaux photovoltaiques, isolation extérieure + crépi, chaudière récente, Châssis double vitrage,
Implantée sur un terrain de 900m2, elle est de rénovation récente, le jardin et la terrasse vous garantissent de belles soirées d'été !
Peb C 20251105011597 208Kwh/m2/an
A visiter sans tarder 0497/191818 olivier.joachimiak@irisimmo.be
Rue des Doux Fonds 2 - 4860 Pepinster Wegnez
| Référence | 7242170 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 191 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre sportif (distance (m)) | 700 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1297 € |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 208 |
| E total (Kwh/an) | 39555 |
| PEB code unique | 20251105011597 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/11/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 05/11/2025 |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
|---|
