Villa - option v. - 4910 Polleur -

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades située à Polleur-Theux,
Vous avez toujours rêvé de devenir Pollinois ! c'est maintenant,
Elle dispose de 4 chambres et est établie sur un terrain de 925m2 dans un clos calme, idéal pour les familles avec enfants,
Elle est composée:
Au rez de chaussée: d'un hall d'entrée précédé d'une véranda sur l'avant du bâtiment, d'un grand living en L avec âtre et poêle à pellets, une cuisine équipée,
3 chambres et 1 salle de bain,
Au 1ier étage 1 grande chambre et 2 grandes pièces à aménager ( 2 chambres ou 1 chambres+ salle de bain)
Au -1 Un garage avec porte motorisée, 2 caves,
Après quelques travaux de remise au goût du jour vous pourrez bénéficier d'une agréable maison dans un quartier résidentiel prisé !
Toiture récente (isolation à faire), PEB E (radiateurs électriques), portail électrique,
A visiter sans tarder 0497/191818 olivier.joachimiak@irisimmo.be

Adresse

Pré Mathy - 4910 Polleur

Général

Référence	7113753
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	925 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1976
Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1

Divers

Véranda	Oui
Cave	Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	1524 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	515
E total (Kwh/an)	78963
PEB code unique	20250827011088
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/08/2035
Date du PEB (datetime)	27/08/2025